事例
コンサルを受けていただいた方の最新事例 １、利益率の高い商売 私の心の声「古くて駅から遠いけど中はキレイな2階建て一軒家…お風呂が故障しているけど、そこを直せば4万 …
物件無料ゲット
物件無料ゲット 3人の特徴 テクニカル えんさんの場合 エモーショナル 谷口さんの場合 フュージョン村上の場合
1.廃墟不動産投資の基礎編
廃墟不動産投資とは？ 空き家にはメリットがないから自分に管理された方がいい 実際の物件 支払っている家賃、リフォーム代 一例 最初は労力が多い …
5.入居者について
入居者募集について 不動産屋に入居者募集を頼んだ場合 不動産の担当者に「転貸です」と言ってしまいました。 オーナーと私の交わした契約書のコピーを頂きたいと言われましたが、不動産屋さんに開示義務 …
7.入居者管理
入居者のDIYはどこまでOK？ 古い物件だと白アリが出るのでは？出た時の対応 空室になった時のオーナーへの連絡は？ 火災保険は？ 利用されている火災保険会社とプランを教えて下さい …
6.契約について
契約者は所有者？ オーナーの家族が管理している物件の場合、契約名義は誰にすればいいですか？ ex. 空き家のオーナーが施設に入っているような場合 契約名義はどなたでも構いません。実質的にあれこ …
4.リフォーム
リフォームに対する考え方 大工に頼まない、隠すリフォーム すだれ前 すだれをかけた後 天井には”よしず” 雨漏りの後を隠すために… …
3.オーナーとの交渉
オーナーとの転貸交渉の仕方 オーナーから2万円も取っていいのか？ 入居者が決まりにくそうな田舎の物件の時の交渉方法 家賃交渉なるべく安くしてもらう方法 よくある …